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Prórroga de mandatos y permiso de asambleas presenciales

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Silvia Bercovsky, asesora jurídica de consorcios y auditora legal nos trae el primer análisis del 2021, relacionado a temáticas vigentes que ya cuentan con gran cantidad de consultas en las administraciones: de qué manera y hasta qué fecha se llevará a cabo la prórroga de mandato de los administradores y por otro lado, cómo será el permiso de asambleas presenciales aún en contexto de pandemia. 


La primer novedad es que se prorrogan los mandatos en CABA por 3 meses, hasta el 31-03-2021, pero con determinadas finalidades, como se expresa en una parte de la disposición:

«Que por los motivos citados, y a fin de permitirles efectuar sin inconvenientes gestiones y trámites en las cuentas bancarias concernientes a los consorcios que administran, corresponde excepcionalmente prorrogar hasta el 31 de marzo de 2021, inclusive, la duración del mandato conferido a los administradores de consorcios de propiedad horizontal de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, otorgando este plazo de gracia para llevar a cabo en forma remota o presencial aquellas Asambleas que por la situación epidemiológica no pudieron realizarse;»

Luego en los restantes artículos se hace hincapié en la recomendación de la realización de asambleas en forma virtual, y en el artículo 7 de se establece la posibilidad de la realización de asambleas presenciales:  «Artículo 7°.- Establécese que en el caso de celebrarse asambleas bajo la modalidad presencial, deberá estarse a lo dispuesto en las normativas vigentes, en especial a aquellas establecidas a los fines de atender y adoptar las medidas necesarias para prevenir el riesgo de propagación del contagio en la población del Coronavirus (COVID-19) ……»

De esta manera se abre la posibilidad, antes vedada por la legislación local, de realizar asambleas presenciales, tratar la rendición de cuentas y renovación de mandatos que había quedado postergada en los consorcios por la imposibilidad de realizar asambleas en forma presencial.

En este caso deberán tomarse todos los recaudos sanitarios para evitar contagios: el uso de barbijos, distanciamiento social, realizarlas preferentemente al aire libre o en lugares con circulación constante de aire, etc.)

Dra. Silvia Marcela Bercovsky
Dra. Silvia Marcela Bercovsky
Dra. Silvia Marcela Bercovsky. Abogada UBA, CPACF. Especialista en Propiedad Horizontal y Auditora Legal.   Teléfono para coordinar entrevista: 15-50498440.  Mail: estusmb@gmail.com