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Administrador de Consorcios | Profesor del Posgrado de Adm. De Consorcios UNLP | Columnista de medios especializados en la Propiedad Horizontal | Fundador de “Pintando Horizontes Magazine” | Director del Centro C.I.M.A. pabloa@alas-admconsorcios.info Pablo Acuña,...

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Cambiar de Administrador

La Dra. Silvia Bercovsky explica los procedimientos correctos para cambiar de administrador incluso en caso de acefalía del consorcio.

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Adaptación de edificios

Pablo Acuña, abogado especialista, explica cómo es el Código de Edificación en uno de los distritos más poblados de Buenos Aires.

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Asamblea Judicial

Mario Francisco Robledo explica las modificaciones efectuadas en el Nuevo Código Civil en relación a las Asambleas Judiciales y el rol del administrador.

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Cómo elegir un buen sistema videovigilancia

Los sistemas de videovigilancia son la medida más demandada para aumentar la seguridad de una comunidad, por su poder disuasorio y por ser un medio de prueba en caso de delito o comportamientos no deseados en nuestra urbanización.  Esta popularización ha hecho que...

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La Asamblea de copropietarios

Sebastián Ruiz Alsina, especialista en propiedad horizontal en Chile esboza sus recomendaciones para que las Asambleas no tengan una nula participación de los vecinos y cumplan su verdadero fin.

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Nulidad de la asamblea

A diferencia de la ley 13512 el Código Civil y Comercial prevé expresamente un plazo de caducidad (no de prescripción) del derecho a demandar la ineficacia del acto jurídico consorcial.

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El mito de insecticidas

A pesar de la creencia popular, las empresas de control de plagas han utilizado durante años insecticidas con olor e insecticidas sin olor.

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Estado de Alerta

El licenciado Matías Ruiz, comenta el proyecto que modificará la Ley 941. Explica que con esta medida, la profesión del administrador puede cambiar drásticamente.

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Consorcio responsable

El consorcio cae en la misma dinámica que cualquier otra economía doméstica: bajar costos y disminuir riesgos como premisas “lema” de cualquier análisis.

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Instalaciones de gas

Cuando la empresa distribuidora de gas decide renovar sus instalaciones en vía publica o debe intervenir en un edificio ante una denuncia por perdida de gas u otra situación, nos encontramos que la empresa debe clausurar el suministro al detectar irregularidades en las instalaciones del edificio.

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El comité administrativo

Estimados lectores, es muy grato volver a contactarme con ustedes a través de esta columna de opinión, vaya para ustedes un cordial saludo. Generalmente las personas que participan en algún comité de administración o junta de vigilancia de una copropiedad, son gente...

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Calumnias e injurias

¿Cualquier expresión ofensiva vertida en una asamblea de consorcio puede dar lugar a una acción penal? La Dra. Diana Sevitz comenta sobre esto…

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Gastos ordinarios y extra – ordinarios

La anterior legislación de propiedad horizontal no hacía el distingo entre expensas ordinarias y extraordinarias. El tema se instaló en la práctica a causa del traslado de la obligación del pago de las expensas por parte de los propietarios hacia los inquilinos en el...

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Encontré bichos en la alacena de la cocina. ¿Que son?

Todos nos hemos encontrado alguna vez con la desagradable presencia de cucarachas u hormigas en la cocina y rápidamente tomamos una medida. Llamamos al fumigador (Operador de control de plagas) de nuestro consorcio, o compramos un insecticida en aerosol en el...

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Paloma doméstica. Tomando conciencia

La paloma doméstica -columba livia-, que es parte de la fauna urbana de la Ciudad de Buenos Aires (Y por qué no, de todas las ciudades argentinas), es un ave que, en la inmensa mayoría de los casos, despierta un sentimiento de ternura, simpatía y amistad.

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Participe de las Asambleas

Participe en las reuniones de su copropiedad En Argentina se llama reuniones de propietarios y en otros países como Colombia se llaman Asambleas y estas pueden ser ordinarias o extraordinarias; dependiendo de las obligaciones que tiene la ley para formalizar los...

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Algunas consideraciones sobre la notificación fehaciente

El Código Civil y Comercial recientemente que ha entrado en vigencia ha incorporado algunas reformas en la propiedad horizontal. Entre ellas ha impuesto al administrador la obligación de comunicar a los propietarios “en forma fehaciente". Debido a la confusión que...

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La pista de pádel en una Comunidad de Propietarios

La pista de pádel en una Comunidad de Propietarios vienen determinadas en el artículo 396 del código civil. Dice el Cc. que las instalaciones, entendiéndose por tal también las instalaciones deportivas, son un elemento común del edificio y por tanto pertenece en forma...

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